臺中市潭子區大新路59巷39號3F/13F
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 16.6 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物24.58 坪
公設比21.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 大新段 449-5 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.2
大新路中位 17.3
潭子區 2015 年中位 15.7
比本棟中位 高 17%比大新路中位 低 4%比潭子區 2015 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 16.2 萬/坪總 618 萬 2019-05-22 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.65 坪 11.5 萬/坪總 420 萬 2017-03-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 14.2 萬/坪總 540 萬 2016-11-27 1房2廳2衛 · 31.48 坪 14.3 萬/坪總 450 萬 2016-04-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 38.07 坪 13.9 萬/坪總 530 萬 2015-12-08 11F/13F 2房2廳1衛 · 36.7 坪 12 萬/坪總 440 萬 2014-04-25 3F/13F 2房1廳1衛 · 23.24 坪 13.9 萬/坪總 324 萬 2013-06-12 6F/13F 4房2廳2衛 · 31.68 坪 12.9 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。