臺中市潭子區大新路59巷39號6F/13F
2013-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.9 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物27.18 坪
公設比0.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 大新段 449-5 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.2
大新路中位 17.3
潭子區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 9%比大新路中位 低 25%比潭子區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。