臺中市南區工學北路173號3F/16F
2014-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 3.1 萬/坪 × 47.9 坪
權狀坪數47.9 坪
主建物27.65 坪
公設比38.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 47.9 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 20.25 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪47.9 坪
土地坐落 樹子腳段 268-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 15.1
工學北路中位 18.4
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 低 79%比工學北路中位 低 83%比南區 2014 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-28 3F/16F 5房2廳3衛 · 49.56 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2024-06-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 24 萬/坪總 1,040 萬 2021-07-06 14F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 17.9 萬/坪總 805 萬 2021-02-22 10F/16F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 15 萬/坪總 580 萬 2020-04-07 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 15.7 萬/坪總 636 萬 2020-02-22 8F/16F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2020-02-16 2F/16F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 13.7 萬/坪總 630 萬 2019-06-13 7F/16F 3房2廳2衛 · 45 坪 14.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。