臺中市南區五權南路200號5F/14F
2024-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 41.5 萬/坪 × 29.34 坪
權狀坪數29.34 坪
主建物14.27 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 29.34 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 15.07 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪29.34 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 23.4
五權南路中位 19.8
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 77%比五權南路中位 高 110%比南區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,218 萬
-7%
2026 年推估1,133 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2026-01-25 13F/14F 1房2廳1衛 · 18.91 坪 36.4 萬/坪總 688 萬 2024-04-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-16 8F/14F 3房2廳1衛 · 26.73 坪 40.1 萬/坪總 1,072 萬 2023-09-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 36.4 萬/坪總 1,158 萬 2023-08-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 32.6 萬/坪總 775 萬 2023-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 30.4 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。