臺中市南區五權南路200號13F/14F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 36.4 萬/坪 × 18.91 坪
權狀坪數18.91 坪
主建物10.84 坪
公設比32.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.91 坪
└ 主建物 10.84 坪
└ 公設等 8.07 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪18.91 坪
土地坐落 頂橋子頭段 392-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 23.4
五權南路中位 19.8
南區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 56%比五權南路中位 高 84%比南區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.25 坪 38.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-08-08 5F/14F 2房2廳1衛 · 29.34 坪 41.5 萬/坪總 1,218 萬 2024-04-29 2F/14F 2房1廳1衛 · 31.25 坪 35.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-04-23 9F/14F 2房2廳1衛 · 31.57 坪 39 萬/坪總 1,230 萬 2024-03-16 8F/14F 3房2廳1衛 · 26.73 坪 40.1 萬/坪總 1,072 萬 2023-09-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 31.81 坪 36.4 萬/坪總 1,158 萬 2023-08-27 7F/14F 1房1廳1衛 · 23.74 坪 32.6 萬/坪總 775 萬 2023-08-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 68.48 坪 30.4 萬/坪總 2,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。