臺中市大里區科技路168號12F/12F
2024-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 9.4 萬/坪 × 254.67 坪
權狀坪數254.67 坪
主建物105 坪
公設比47.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 254.67 坪
└ 主建物 105 坪
└ 公設等 149.67 坪
0 坪254.67 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 9.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 12.8
科技路中位 13.1
大里區 2024 年中位 29.7
比本棟中位 低 27%比科技路中位 低 28%比大里區 2024 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-4%
2026 年推估2,392 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
備註：土地向經濟部產業園區管理局臺中分局管理者：財政部國有財產署承租，本筆價格僅為建物及車位，不含土地。；建物坐落地號：東湖段308-22地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。