臺中市大里區科技路168號5F/12F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 14.7 萬/坪 × 257.17 坪
權狀坪數257.17 坪
主建物136.3 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 257.17 坪
└ 主建物 136.3 坪
└ 公設等 120.87 坪
0 坪257.17 坪
價格拆解
成交總價3,780 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,480 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 12.8
科技路中位 13.1
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 15%比科技路中位 高 12%比大里區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,780 萬
-4%
2026 年推估3,629 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）696 萬
貸款（8 成）2,784 萬
每月月付104,300 元
30 年總利息971 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：土地向經濟部產業園區管理局臺中分局管理者：財政部國有財產署承租，本筆價格僅為建物及車位，不含土地。；建物坐落地號：東湖段308-23地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。