臺中市大里區科技路168號7F/12F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,812 萬 14.6 萬/坪 × 261.59 坪
權狀坪數261.59 坪
主建物136.55 坪
公設比36.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 261.59 坪
└ 主建物 136.55 坪
└ 公設等 125.04 坪
0 坪261.59 坪
價格拆解
成交總價3,812 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價3,342 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.8
科技路中位 13.1
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 14%比科技路中位 高 11%比大里區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,812 萬
-4%
2026 年推估3,660 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）668 萬
貸款（8 成）2,674 萬
每月月付100,164 元
30 年總利息932 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：土地向經濟部加工出口區管理處臺中分處管理者：財政部國有財產署承租，本筆價格僅為建物及車位，不含土地。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：東湖段308-23地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。