臺中市梧棲區中華路二段128號3F/12F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 21.5 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物17.5 坪
公設比44.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 庄北段 634 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 16.7
中華路二段中位 20.7
梧棲區 2023 年中位 25.1
比本棟中位 高 29%比中華路二段中位 高 4%比梧棲區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交735 萬
-2%
2026 年推估717 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。