臺中市西區梅川西路二段19之3號6F/22F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 385 萬 21 萬/坪 × 18.31 坪
權狀坪數18.31 坪
主建物12.09 坪
公設比26.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.31 坪
└ 主建物 12.09 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪18.31 坪
土地坐落 後壠子段 131-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.7
梅川西路二段中位 20.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 7%比梅川西路二段中位 高 4%比西區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。