臺中市西區東興路三段31號13F/16F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 19.2 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.22 坪
公設比33.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 14.8 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 大益段 902 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 20.6
東興路三段中位 20.7
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 7%比東興路三段中位 低 7%比西區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+50%
2026 年推估1,033 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。權利人共有2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 13F/16F 3房2廳2衛 · 68.01 坪 30 萬/坪總 2,040 萬 2023-04-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 28.6 萬/坪總 1,010 萬 2022-05-18 12F/16F 3房2廳2衛 · 35.34 坪 25.5 萬/坪總 900 萬 2022-04-16 15F/16F 4房2廳2衛 · 63.96 坪 26.4 萬/坪總 1,690 萬 2021-12-22 6F/16F 4房2廳2衛 · 57.44 坪 23.7 萬/坪總 1,360 萬 2019-09-07 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 23.1 萬/坪總 582 萬 2019-09-05 9F/16F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 21.7 萬/坪總 630 萬 2019-03-29 7F/16F 2房2廳1衛 · 25.25 坪 22.2 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。