臺中市北屯區天津路四段303號11F/24F
2019-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 20.7 萬/坪 × 7.74 坪
權狀坪數7.74 坪
主建物4.44 坪
公設比32.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.74 坪
└ 主建物 4.44 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 0.5 坪
0 坪7.74 坪
土地坐落 東山段 221 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.8
天津路四段中位 18.4
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 5%比天津路四段中位 高 13%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+54%
2026 年推估246 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/24F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 16F/24F 1房1廳1衛 · 15.63 坪 27.5 萬/坪總 430 萬 2026-03-06 9F/24F 1房1廳1衛 · 9.71 坪 26.8 萬/坪總 260 萬 2026-02-28 16F/24F 1房0廳1衛 · 7.89 坪 35.5 萬/坪總 280 萬 2025-06-16 19F/24F 1房1廳1衛 · 15.95 坪 21.9 萬/坪總 350 萬 2025-05-20 16F/24F 1房0廳1衛 · 7.89 坪 33.3 萬/坪總 263 萬 2025-03-29 13F/24F 1房0廳1衛 · 8.7 坪 33.3 萬/坪總 290 萬 2025-01-20 14F/24F 2房1廳1衛 · 15.95 坪 44.1 萬/坪總 703 萬 2024-09-12 7F/24F 1房0廳1衛 · 8.69 坪 24.2 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。