臺中市西屯區福瑞街140號13F/24F
2019-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 13.9 萬/坪 × 48.59 坪
權狀坪數48.59 坪
主建物32.96 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.59 坪
└ 主建物 32.96 坪
└ 公設等 15.63 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪48.59 坪
土地坐落 國安段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 14.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 1%比福瑞街中位 低 4%比西屯區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交676 萬
+36%
2026 年推估922 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 8F/24F 4房2廳2衛 · 54.52 坪 21.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-07-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2024-05-28 7F/24F 3房2廳2衛 · 40.56 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 24 萬/坪總 960 萬 2018-11-03 6F/24F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2016-06-07 15F/24F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 13.5 萬/坪總 655 萬 2015-03-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 11.3 萬/坪總 585 萬 2013-11-12 13F/24F 4房2廳2衛 · 48.59 坪 10.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。