臺中市西屯區福瑞街140號7F/24F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.7 萬/坪 × 40.56 坪
權狀坪數40.56 坪
主建物28.16 坪
公設比21.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.56 坪
└ 主建物 28.16 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪40.56 坪
土地坐落 國安段 86 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 14.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 75%比福瑞街中位 高 70%比西屯區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
-3%
2026 年推估973 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 8F/24F 4房2廳2衛 · 54.52 坪 21.2 萬/坪總 1,158 萬 2024-07-14 4F/24F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 21.5 萬/坪總 900 萬 2023-12-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 24 萬/坪總 960 萬 2019-11-09 13F/24F 4房2廳2衛 · 48.59 坪 13.9 萬/坪總 676 萬 2018-11-03 6F/24F 3房2廳2衛 · 54.03 坪 14.1 萬/坪總 760 萬 2016-06-07 15F/24F 3房2廳2衛 · 48.59 坪 13.5 萬/坪總 655 萬 2015-03-15 3F/24F 4房2廳2衛 · 51.81 坪 11.3 萬/坪總 585 萬 2013-11-12 13F/24F 4房2廳2衛 · 48.59 坪 10.9 萬/坪總 528 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。