臺中市北區華美街二段246號6F/14F
2026-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 24.1 萬/坪 × 55.31 坪
權狀坪數55.31 坪
主建物39.55 坪
公設比18.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 55.31 坪
└ 主建物 39.55 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪55.31 坪
土地坐落 中清段 102-1 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.6
華美街二段中位 17.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 54%比華美街二段中位 高 36%比北區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 23.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-16 12F/14F 5房3廳4衛 · 151.59 坪 13.1 萬/坪總 1,980 萬 2023-03-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 18.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 13 萬/坪總 800 萬 2019-07-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.69 坪 13.8 萬/坪總 950 萬 2017-12-09 3F/14F 6房2廳4衛 · 60.42 坪 17.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。