臺中市北區華美街二段246號10F/14F
2026-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.7 萬/坪 × 61.76 坪
權狀坪數61.76 坪
主建物43.83 坪
公設比18%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 61.76 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 17.93 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪61.76 坪
土地坐落 中清段 102-1 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 16.9
華美街二段中位 17.7
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 22%比華美街二段中位 高 17%比北區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。