臺中市北區華美街二段246號12F/14F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 13.1 萬/坪 × 151.59 坪
權狀坪數151.59 坪
主建物100.86 坪
公設比6.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 151.59 坪
└ 主建物 100.86 坪
└ 公設等 50.73 坪
土地持分 13.73 坪
0 坪151.59 坪
土地坐落 中清段 102-1 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 15.6
華美街二段中位 17.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 低 16%比華美街二段中位 低 26%比北區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,980 萬
+0%
2026 年推估1,987 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.31 坪 24.1 萬/坪總 1,330 萬 2025-08-09 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.49 坪 23.1 萬/坪總 1,280 萬 2023-10-19 9F/14F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 17.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 72.5 坪 18.4 萬/坪總 1,335 萬 2020-09-20 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.13 坪 13.6 萬/坪總 750 萬 2020-03-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 13 萬/坪總 800 萬 2019-07-08 4F/14F 4房2廳2衛 · 68.69 坪 13.8 萬/坪總 950 萬 2017-12-09 3F/14F 6房2廳4衛 · 60.42 坪 17.7 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。