臺中市西屯區逢明街29巷36號12F/13F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18.7 萬/坪 × 34.27 坪
權狀坪數34.27 坪
主建物25.69 坪
公設比13.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.27 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 8.58 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪34.27 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 19.3
逢明街中位 27.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 3%比逢明街中位 低 33%比西屯區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+36%
2026 年推估873 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2024-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 33 萬/坪總 1,198 萬 2021-08-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2017-10-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 17 萬/坪總 500 萬 2017-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 18 萬/坪總 560 萬 2016-05-18 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 21.3 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。