臺中市西屯區逢明街29巷36號8F/13F
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.8 萬/坪 × 59.64 坪
權狀坪數59.64 坪
主建物43.59 坪
公設比17.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 59.64 坪
└ 主建物 43.59 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 9.56 坪
0 坪59.64 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 19.3
逢明街中位 27.8
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 23%比逢明街中位 低 14%比西屯區 2024 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
-6%
2026 年推估1,341 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。