臺中市西屯區逢明街29巷36號10F/13F
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 27.2 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物23.76 坪
公設比20.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 19.3
逢明街中位 27.8
西屯區 2026 年中位 35.8
比本棟中位 高 41%比逢明街中位 低 2%比西屯區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2024-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 33 萬/坪總 1,198 萬 2021-08-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2019-05-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2017-10-01 13F/13F 1房1廳1衛 · 29.5 坪 17 萬/坪總 500 萬 2017-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 18 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。