臺中市西屯區逢明街29巷36號13F/13F
2017-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17 萬/坪 × 29.5 坪
權狀坪數29.5 坪
主建物19.83 坪
公設比23.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.5 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪29.5 坪
土地坐落 西屯段 2309-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 19.3
逢明街中位 27.8
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 12%比逢明街中位 低 39%比西屯區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/13F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 27.2 萬/坪總 910 萬 2024-07-07 8F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 23.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-05-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 33.09 坪 28.4 萬/坪總 940 萬 2024-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 33 萬/坪總 1,198 萬 2021-08-15 7F/13F 4房2廳2衛 · 59.64 坪 22.1 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 30.22 坪 18.5 萬/坪總 560 萬 2019-05-17 12F/13F 3房2廳2衛 · 34.27 坪 18.7 萬/坪總 640 萬 2017-02-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 31.17 坪 18 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。