臺中市西區華美西街一段33號4F/12F
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 34.9 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物6.36 坪
公設比23%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 麻園頭段 904 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 19
華美西街一段中位 18.1
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 84%比華美西街一段中位 高 93%比西區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+5%
2026 年推估314 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 3F/12F 1房0廳1衛 · 13.39 坪 27.3 萬/坪總 365 萬 2026-02-07 6F/12F 0房0廳0衛 · 13.33 坪 30.8 萬/坪總 410 萬 2025-12-12 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 28.6 萬/坪總 305 萬 2025-07-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 15.67 坪 28.4 萬/坪總 445 萬 2024-12-23 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.95 坪 31.2 萬/坪總 310 萬 2024-07-11 11F/12F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 30.3 萬/坪總 260 萬 2024-04-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.12 坪 35.6 萬/坪總 680 萬 2024-04-07 7F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 35.5 萬/坪總 388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。