臺中市西屯區上仁街68號7F/8F
2013-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 17 萬/坪 × 36.39 坪
權狀坪數36.39 坪
主建物21.53 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 36.39 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪36.39 坪
土地坐落 上石碑段 2658 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 20
上仁街中位 21.9
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比上仁街中位 低 22%比西屯區 2013 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。