臺中市東區樂業南路39號9F/14F
2013-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 892 萬 16.6 萬/坪 × 53.66 坪
權狀坪數53.66 坪
主建物25.94 坪
公設比42.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.66 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪53.66 坪
土地坐落 旱溪段 272-224 地號
價格拆解
成交總價892 萬
扣車位後房價892 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 20.6
樂業南路中位 24.8
東區 2013 年中位 14.9
比本棟中位 低 19%比樂業南路中位 低 33%比東區 2013 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,734 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：新成屋，尚未成立管理委員會。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。