臺中市西區公益路161號4F/14F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.4 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物14.1 坪
公設比52.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 14.1 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 麻園頭段 73-46 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 24
公益路中位 22.5
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 28%比公益路中位 低 23%比西區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 30.7 萬/坪總 620 萬 2025-05-21 7F/14F 0房2廳0衛 · 14.18 坪 34.9 萬/坪總 495 萬 2024-11-20 3F/14F 0房0廳0衛 · 32.17 坪 24.3 萬/坪總 780 萬 2024-08-19 14F/14F 0房0廳0衛 · 43.71 坪 21.7 萬/坪總 950 萬 2024-02-27 7F/14F 0房0廳0衛 · 21.91 坪 20.5 萬/坪總 450 萬 2022-03-23 9F/14F 0房0廳0衛 · 14.18 坪 30.3 萬/坪總 430 萬 2020-08-12 14F/14F 0房0廳0衛 · 21.79 坪 25 萬/坪總 545 萬 2019-08-23 10F/14F 0房0廳0衛 · 61.81 坪 22.7 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。