臺中市南區工學北路110號15F/15F
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 13 萬/坪 × 61.68 坪
權狀坪數61.68 坪
主建物33.5 坪
公設比35.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.68 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪61.68 坪
土地坐落 下橋子頭段 218-197 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價775 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
工學北路中位 18.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比工學北路中位 低 29%比南區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-05-16 12F/15F 4房1廳2衛 · 50.1 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2020-01-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.02 坪 15.7 萬/坪總 715 萬 2019-04-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2018-05-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.1 坪 12.9 萬/坪總 678 萬 2017-05-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.51 坪 12.3 萬/坪總 510 萬 2014-04-25 15F/15F 5房2廳2衛 · 59.47 坪 10.3 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。