臺中市大雅區學府路23巷18弄25號4F/7F
2013-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 11.3 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物19.65 坪
公設比28.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 12.7 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 四德段 329 地號
價格拆解
成交總價366 萬
扣車位後房價366 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 14.4
學府路中位 19.9
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 22%比學府路中位 低 43%比大雅區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。