臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄5號9F/16F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 30.2 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物16.14 坪
公設比23.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 17.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 72%比北屯路中位 高 40%比北屯區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交776 萬
-9%
2026 年推估705 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 31.6 萬/坪總 288 萬 2024-07-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-10 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 32.9 萬/坪總 300 萬 2023-09-23 16F/16F 4房2廳2衛 · 61.03 坪 24.1 萬/坪總 1,258 萬 2023-04-06 3F/16F 1房1廳1衛 · 25.35 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2022-04-14 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2022-01-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2021-10-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 25.35 坪 25.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。