臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄5號16F/16F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 24.1 萬/坪 × 61.03 坪
權狀坪數61.03 坪
主建物43.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.03 坪
└ 主建物 43.94 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪61.03 坪
土地坐落 長安段 464 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,128 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 17.6
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.4
比本棟中位 高 37%比北屯路中位 高 12%比北屯區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,258 萬
-3%
2026 年推估1,223 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）902 萬
每月月付33,808 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-01 15F/16F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 31.6 萬/坪總 288 萬 2024-07-17 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.16 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2024-07-10 13F/16F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 32.9 萬/坪總 300 萬 2024-06-09 9F/16F 2房2廳1衛 · 25.72 坪 30.2 萬/坪總 776 萬 2023-04-06 3F/16F 1房1廳1衛 · 25.35 坪 25.8 萬/坪總 655 萬 2022-04-14 14F/16F 1房0廳1衛 · 9.11 坪 24.7 萬/坪總 225 萬 2022-01-02 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.13 坪 25.5 萬/坪總 820 萬 2021-10-29 3F/16F 1房1廳1衛 · 25.35 坪 25.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。