臺中市北屯區北屯路439之17巷2弄5號15F/16F
2025-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 288 萬 31.6 萬/坪 × 9.11 坪
權狀坪數9.11 坪
主建物5.37 坪
公設比22.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.11 坪
└ 主建物 5.37 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪9.11 坪
土地坐落 長安段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 17.6
北屯路中位 21.6
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 80%比北屯路中位 高 46%比北屯區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交288 萬
+1%
2026 年推估290 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,632 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。