臺中市龍井區新興路25巷38號3F/9F

2018-08-21 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 13.3 萬/坪 × 26.38 坪

權狀坪數26.38 坪

主建物17.58 坪

公設比25%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 26.38 坪

└ 主建物 17.58 坪

└ 公設等 8.8 坪

土地持分 3.71 坪

0 坪26.38 坪

土地坐落 新東段 489 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪

本筆成交 13.3

本棟中位 13.6

新興路中位 17.3

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 2%比新興路中位低 23%比龍井區 2018 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交350 萬

+41%

2026 年推估493 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。