臺中市西區大忠街36號13F/16F
2014-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 15.8 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物31.34 坪
公設比19.4%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 31.34 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 大益段 332 地號
價格拆解
成交總價705 萬
扣車位後房價705 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 19.9
大忠街中位 20.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 21%比大忠街中位 低 22%比西區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。