臺中市西屯區福瑞街66巷8號5F/7F
2018-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 125 萬 16.7 萬/坪 × 7.47 坪
權狀坪數7.47 坪
主建物3.78 坪
公設比31.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.47 坪
└ 主建物 3.78 坪
└ 公設等 3.69 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪7.47 坪
土地坐落 國安段 169-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 13.1
福瑞街中位 14.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 27%比福瑞街中位 高 15%比西屯區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交125 萬
+39%
2026 年推估173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）25 萬
貸款（8 成）100 萬
每月月付3,746 元
30 年總利息35 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-18 4F/7F 1房0廳1衛 · 7.5 坪 24 萬/坪總 180 萬 2024-12-14 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.91 坪 20.9 萬/坪總 165 萬 2024-11-28 4F/7F 0房0廳0衛 · 7.5 坪 12 萬/坪總 90 萬 2024-07-10 5F/7F 1房1廳1衛 · 13.13 坪 26.7 萬/坪總 350 萬 2024-04-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 6.36 坪 22.5 萬/坪總 143 萬 2024-01-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 7.44 坪 22.6 萬/坪總 168 萬 2023-11-28 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.37 坪 21.5 萬/坪總 180 萬 2023-10-07 6F/7F 1房0廳1衛 · 6.69 坪 21.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。