臺中市龍井區遠東街209巷36號5F/7F

2018-09-27 實價登錄成交明細

成交總價 550 萬 17.7 萬/坪 × 31 坪

權狀坪數31 坪

主建物22.13 坪

公設比21.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 31 坪

└ 主建物 22.13 坪

└ 公設等 8.87 坪

土地持分 14.01 坪

0 坪31 坪

土地坐落 遠東段 2 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 18.7

遠東街中位 18.9

龍井區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 5%比遠東街中位低 6%比龍井區 2018 年中位高 7%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交550 萬

+52%

2026 年推估834 萬

以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房0廳5衛

樓層5F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。