臺中市龍井區遠東街209巷36號5F/7F
2020-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 18.9 萬/坪 × 31 坪
權狀坪數31 坪
主建物22.13 坪
公設比21.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪31 坪
土地坐落 遠東段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.7
遠東街中位 18.9
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 1%比遠東街中位 高 0%比龍井區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交585 萬
+19%
2026 年推估694 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.3 坪 19.9 萬/坪總 125 萬 2026-01-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.26 坪 20 萬/坪總 125 萬 2024-12-30 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.35 坪 26.8 萬/坪總 170 萬 2024-07-10 3F/7F 1房0廳1衛 · 7.41 坪 24.3 萬/坪總 180 萬 2024-07-06 3F/7F 1房0廳1衛 · 6.38 坪 25.1 萬/坪總 160 萬 2020-06-17 2F/7F 5房0廳5衛 · 31 坪 18.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-19 3F/7F 5房0廳5衛 · 31 坪 17.4 萬/坪總 540 萬 2018-09-27 5F/7F 5房0廳5衛 · 31 坪 17.7 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。