臺中市西屯區寶慶街33號4F/8F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 19.8 萬/坪 × 23.21 坪
權狀坪數23.21 坪
主建物16.97 坪
公設比20%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 23.21 坪
└ 主建物 16.97 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪23.21 坪
土地坐落 上石碑段 2775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
寶慶街中位 25
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比寶慶街中位 低 21%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+6%
2026 年推估488 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-02 3F/8F 2房1廳2衛 · 25.16 坪 24.6 萬/坪總 620 萬 2022-10-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 15.5 萬/坪總 360 萬 2021-11-11 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 22.2 萬/坪總 515 萬 2019-09-26 4F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.2 萬/坪總 468 萬 2019-04-16 8F/8F 4房4廳4衛 · 47.11 坪 17.8 萬/坪總 836 萬 2019-01-29 5F/8F 2房1廳2衛 · 23.89 坪 17.5 萬/坪總 418 萬 2017-12-10 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 20.3 萬/坪總 472 萬 2014-11-14 5F/8F 2房2廳1衛 · 23.21 坪 18.5 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。