臺中市西屯區甘肅路一段102號8F/9F
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 9.9 萬/坪 × 23.27 坪
權狀坪數23.27 坪
主建物12.84 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.27 坪
└ 主建物 12.84 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪23.27 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
價格拆解
成交總價230 萬
扣車位後房價230 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 25.4
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 61%比甘肅路一段中位 低 47%比西屯區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交230 萬
+36%
2026 年推估314 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。 2.部分持分買賣。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。