臺中市西屯區甘肅路一段102號5F/9F
2021-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 19.2 萬/坪 × 46.81 坪
權狀坪數46.81 坪
主建物25.67 坪
公設比29.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.81 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 21.14 坪
土地持分 6 坪
0 坪46.81 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 25.4
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 低 24%比甘肅路一段中位 高 3%比西屯區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+6%
2026 年推估952 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。