臺中市西屯區甘肅路一段102號4F/9F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,185 萬 29.8 萬/坪 × 39.79 坪
權狀坪數39.79 坪
主建物25.67 坪
公設比23.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.79 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪39.79 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 25.4
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 17%比甘肅路一段中位 高 60%比西屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,185 萬
+2%
2026 年推估1,205 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-01 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 33.6 萬/坪總 1,336 萬 2023-08-08 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 26.1 萬/坪總 1,205 萬 2023-03-29 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 25.8 萬/坪總 1,380 萬 2022-06-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 25.4 萬/坪總 1,190 萬 2021-09-06 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 19.2 萬/坪總 900 萬 2019-03-11 8F/9F 3房2廳2衛 · 23.27 坪 9.9 萬/坪總 230 萬 2018-01-19 5F/9F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 18.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 18.1 萬/坪總 842 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。