臺中市北屯區敦富路878號3F/15F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 37.6 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物17.81 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 文北段 6 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 22.7
敦富路中位 28.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 66%比敦富路中位 高 31%比北屯區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,420 萬
-1%
2026 年推估1,412 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 38.5 萬/坪總 1,385 萬 2025-01-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 33.5 萬/坪總 1,518 萬 2024-04-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 36.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-12-19 11F/15F 2房2廳2衛 · 37.77 坪 33.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-09-17 10F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 36.1 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 25.5 萬/坪總 1,155 萬 2022-12-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 32.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-13 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.98 坪 35 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。