臺中市西屯區寶慶街18巷29號5F/12F
2013-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 18.6 萬/坪 × 41.32 坪
權狀坪數41.32 坪
主建物22.12 坪
公設比37.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.32 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 19.2 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪41.32 坪
土地坐落 上石碑段 965 地號
價格拆解
成交總價770 萬
扣車位後房價770 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 24
寶慶街中位 25.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 22%比寶慶街中位 低 26%比西屯區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。