臺中市東區練武路55號5F/6F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 21.8 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物31.37 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 31.37 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 尚武段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 20.2
練武路中位 23.9
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 8%比練武路中位 低 9%比東區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交780 萬
+7%
2026 年推估834 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-05-20 3F/6F 3房0廳3衛 · 19.85 坪 26.2 萬/坪總 520 萬 2023-05-06 4F/6F 7房0廳7衛 · 39.14 坪 20.1 萬/坪總 785 萬 2023-03-09 6F/6F 5房3廳5衛 · 29.57 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2022-03-02 3F/6F 3房0廳3衛 · 19.85 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2021-02-20 4F/6F 7房0廳7衛 · 39.14 坪 19.4 萬/坪總 758 萬 2020-06-17 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 9 萬/坪總 267 萬 2020-04-22 5F/6F 4房4廳4衛 · 65.32 坪 8 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。