臺中市東區練武路55號6F/6F
2020-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 267 萬 9 萬/坪 × 29.57 坪
權狀坪數29.57 坪
主建物26.73 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 29.57 坪
└ 主建物 26.73 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪29.57 坪
土地坐落 尚武段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 20.2
練武路中位 23.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 55%比練武路中位 低 62%比東區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交267 萬
+30%
2026 年推估346 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,002 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。