臺中市東區練武路55號5F/6F
2020-04-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 525 萬 8 萬/坪 × 65.32 坪
權狀坪數65.32 坪
主建物58.09 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 65.32 坪
└ 主建物 58.09 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 17.25 坪
0 坪65.32 坪
土地坐落 尚武段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 20.2
練武路中位 23.9
東區 2020 年中位 25
比本棟中位 低 60%比練武路中位 低 67%比東區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+30%
2026 年推估681 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。