臺中市西屯區寶慶街30巷20號8F/9F
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 20 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物9.25 坪
公設比41.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 9.25 坪
└ 公設等 10.71 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 上石碑段 964-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22
寶慶街中位 25
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 9%比寶慶街中位 低 20%比西屯區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+36%
2026 年推估546 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。