臺中市南區五權南一路51號4F/15F
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33.8 萬/坪 × 38.76 坪
權狀坪數38.76 坪
主建物25.43 坪
公設比29.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 38.76 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪38.76 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 10.9
五權南一路中位 13.3
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 210%比五權南一路中位 高 154%比南區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,310 萬
+1%
2026 年推估1,319 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 31.4 萬/坪總 1,500 萬 2024-07-19 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 42.8 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.09 坪 35.4 萬/坪總 1,630 萬 2024-03-02 9F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 47.1 萬/坪總 1,145 萬 2023-12-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 17.8 萬/坪總 850 萬 2023-09-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 32.7 萬/坪總 1,560 萬 2023-08-21 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 34 萬/坪總 1,040 萬 2023-03-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.78 坪 30.1 萬/坪總 1,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。