臺中市豐原區圓環東路596號5F/22F
2017-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物37.48 坪
公設比30.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 37.48 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 北陽段 334-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 17.1
圓環東路中位 22.8
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 低 24%比圓環東路中位 低 43%比豐原區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。