臺中市北屯區三光一街5號6F/14F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 17 萬/坪 × 18.29 坪
權狀坪數18.29 坪
主建物10.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 18.29 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 1.86 坪
0 坪18.29 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.8
三光一街中位 16.5
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 1%比三光一街中位 高 3%比北屯區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+1%
2026 年推估313 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 26 萬/坪總 542 萬 2024-05-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 26.2 萬/坪總 480 萬 2024-05-16 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 27.1 萬/坪總 678 萬 2022-11-20 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.99 坪 25.6 萬/坪總 640 萬 2022-11-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 23.4 萬/坪總 428 萬 2020-10-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2017-10-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 16.3 萬/坪總 298 萬 2017-05-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 14.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。