臺中市北屯區三光一街5號8F/14F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 27.1 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物15.45 坪
公設比27.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 北屯段 221-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16.8
三光一街中位 16.5
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 61%比三光一街中位 高 64%比北屯區 2024 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-9%
2026 年推估616 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 2F/14F 1房1廳1衛 · 20.82 坪 26 萬/坪總 542 萬 2024-05-21 14F/14F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 26.2 萬/坪總 480 萬 2022-11-20 11F/14F 3房1廳1衛 · 24.99 坪 25.6 萬/坪總 640 萬 2022-11-13 8F/14F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 23.4 萬/坪總 428 萬 2022-01-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 17 萬/坪總 310 萬 2020-10-06 11F/14F 2房2廳1衛 · 24.99 坪 18.4 萬/坪總 460 萬 2017-10-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 18.29 坪 16.3 萬/坪總 298 萬 2017-05-30 12F/14F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 14.7 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。