臺中市南屯區東興路二段229號8F/14F
2020-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.6 萬/坪 × 44.24 坪
權狀坪數44.24 坪
主建物22.99 坪
公設比38.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.24 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪44.24 坪
土地坐落 大進段 489 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 17.8
東興路二段中位 21
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 24%比東興路二段中位 低 35%比南屯區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+27%
2026 年推估763 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。